破產影響自住、配偶物業?破產前物業可轉名嗎 - 林志宇律師事務所
2024-09-20 11:51如果破產前先為物業轉名,這做法又可行嗎? 破產自住物業 破產期間的收入在扣除用於家庭日常生活的合理開支,包括居住、衣服、膳食、交通、教育、醫療、入息稅及強積金供款等之後,要全數歸於破產受託人,由她/他再分配予債權人。
破產前的資產轉移,是否不受破產令影響? - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors
樓宇買賣、轉名、近親轉讓; 按揭、轉按、贖樓 ... 債務人不曾訂立該項交易的原有狀況,即是回復原狀或所謂還原,例如一間值1000萬的住宅物業,在破產前的一年,債務人以500萬即是以半價賣出,由於是市值的一半,即是「低於一般價值」了。 ...
️2024離婚按揭】物業轉名及處理按揭手續教學 - 新活事務所
因為根據香港破產條例,破產人在破產後五年內法院可以裁定贈與交易無效,破產官可以接管物業,因此銀行不會承擔「送贈契」的按揭。 為避免此情況,可以考慮在離婚前通過近親轉讓的方式,將物業轉名給女方,轉讓價格應以市場價格或接近市場價格計算。
【破產懶人包2024】破產後對自住物業、財產及生活有何影響?結餘轉戶如何幫到手?
不要以為破產後仍能享受原有生活,破產對財產、生活及事業上會帶來重大負面影響:. 1. 財產:. 在破產令頒佈後,不論是自資物業還是出租物業,本地還是海外物業,均無法避免。. 如果本身為公務員,在頒佈令發放後便會停止發放。. 破產令完結後,所有已 ...
【居屋業權】未補價居屋轉名限制、申請條件、轉讓形式、手續事宜 |千居Spacious
透過物業轉名、甩名重獲首置身份,是不少業主的慳稅伎倆,但未補價居屋業權,又是否可以隨意轉讓?在不把居屋單位賣掉的情況下,轉換業權要符合特定條件,更要取得房屋署批准。詳情等千居告訴您。 快速跳往:未補價居屋轉名|業權轉讓申請條件|申請流程|獲批後手續事宜|常見問題 未 ...
a:基於破產條列,當破產人申請破產後,物業已轉到破產受託人中,即使出售的金額多於還款額,亦不能取得有關資金。 情況就如將物業以200萬元出售後,買家再將物業以250萬元元出售予下一手買手時,賣家不能取得有關50萬元的差價。
樓宇轉名大法:內部轉讓 3 大竅門,慳稅慳到盡 |千居Spacious
轉名 3 大竅門. 想慳盡樓宇轉名之印花稅,又想確保物業能續做按揭,可巧妙運用以下 3 大竅門:. 1 . 進行多次物業估價. 要找出物業的真正市價,業主可向銀行或公證行申請 物業估價 ,以最低者作為內部轉讓售價。. 取得估價編號後,假使日後稅局因物業樓價 ...
廢止破產令、解除破産人聯名物業「凍結釘契」 - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors
如果破產人在破產時,持有聯名物業,便會出現以下問題,可能要以廢止破產令 Annulment of Bankruptcy方法解決。破產後,破產人的物業被凍結,由破產管理署或破產受託人接手。《破產條例》第58條規定,破產人的財產,包括他的聯名物業的半份或部分業權,破產後歸於破產受託人名義,一般情況下 ...
物業轉名 - 近親轉名|轉名手續 |送贈契 |加減業主 - 鄺來興律師行
近親轉名/送贈契 私人物業的業主可就其物業自由加減業主。 近親間的轉名或饋贈不代表無須繳稅。 政府自2010年修訂印花稅以來(包括加入額外及特別印花稅等),影響了印花稅的繳納。有關安排對打算轉名的人士有一定影響,想了解更多,請向律師查詢。
何謂物業轉名? 轉名加名要交印花稅? 做妥一項可慳稅 | 置業q&A | 中原地產
物業轉售限制 物業轉名需注意,就算涉及近親轉讓的單位,是在購入後 3 年內轉名即未過額外 印花稅 的鎖定期,亦不用繳交額外印花稅。 但當物業轉名後,相關成交會受額外 印花稅 限制,若新業主於 3 年內轉售單位,同樣要繳付額外 印花稅 。. 2.
業權轉讓 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority
業權轉讓. 根據房屋條例(第2 8 3 章)或轉讓契據及政府租契的規定,香港房屋委員會(下稱「房委會」)資助出售單位 註 除繳付補價在公開市場轉讓或毋須補價在居屋第二市場計劃轉售外,是不可自由轉讓物業業權的;但在特殊情形下,房委會可根據個別情況 ...
譚日明律師行 Tam & Partners Solicitors
譚日明律師行之業務範圍包括: 各類樓宇或物業買賣、轉名、租賃、按揭、轉按、翻按、贖契等. 文書公證 (中國委托公證人:譚日明律師) 民事訴訟,包括各類民事糾紛、租務糾紛、離婚、追討瞻養費、子女撫養權、家庭財産分配、遺產訴訟. 遺產承辦、破產申請 ...
物業轉名手續2024介紹!專家建議咁做... (2024年更新) - 中國交銀 地產專家
物業轉名手續: 物業甩名/除名3個程序. 離婚後,父母對於子女仍有撫養和教育的權利和義務。. 離婚後,哺乳期內的子女,以隨哺乳的母親撫養為原則。. 哺乳期後的子女,如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時,由人民法院根據子女的權益和雙方的具體 ...
物業轉名稅202412大分析!(持續更新) (2024年更新) - 中國交銀 地產專家
物業轉名稅: 以下樓宇轉名印花稅僅100元. 獲發轉讓同意書後,業主須自行聘請律師辦理轉讓手續。 物業轉名稅 根據房委會現行政策,轉讓業權必須以不涉及金錢代價的轉讓契據形式辦理 (破產個案除外)。
樓宇買賣、轉名、近親轉讓 - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors
樓宇買賣、轉名、近親轉讓. 按揭文件處理不慎,會令銀行拒絕交付按揭貸款。. 近親轉讓,手續可由同一律師代辦,樓契、按揭和贖樓全由同一律師代辦,可為自己取得較為相宜的律師收費。. 本律師行可辦理各大小銀行「按揭、轉按和贖樓」,定額收費,不會 ...
【繼承遺產】如何安排遺產物業?承繼後物業轉讓、按揭、印花稅攻略! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
繼承遺產物業人士需要留意承辦手續,因為過程絕不簡單。. 繼承遺產除了需要跟隨既定法律程序之外,如果繼承物業有按揭在身,繼承人亦需要安排按揭、物業轉讓及印花稅事宜。. 今文ROOTS上會將會與大家一一講解繼承遺產物業的重要事項。. 1. 如何訂立遺囑 ...
盧振邦律師行 - 證婚、破產、離婚、物業轉名、改名契、平安紙等法律事宜
盧振邦律師行 - 證婚、破產、離婚、物業轉名、改名契、平安紙等法律事宜. 437 likes · 4 talking about this. Whatsapp查詢 : 60560739 WeChat查詢 : RL60560739 盧振邦律師行 - 證婚、破產、離婚、物業轉名、改名契、平安紙等法律事宜
申請破產 2024:破產程序、條件、後果及注意事項 | MoneySmart
申請破產 2024-申請破產條件、程序、注意事項. 本文歸納有關破產的資訊,助你了解破產程序、破產的好處、所牽涉的費用等,你亦可以了解如遇上財政困難,除申請破產外,亦可以其他方法舒緩債務。 若你是因為卡數較高,亦可考慮申請結餘轉戶貸款。
【2023近親轉讓/物業甩名攻略】如何慳稅? 送讓契 vs轉讓契? | 樓市資訊 | 香港置業
近親轉讓情況下,即使該物業未過三年的SSD額外印花稅轉售期,亦 不用支付SSD稅 。. 不過,物業轉名後,受贈者3年內賣樓就須繳付SSD稅。. 近親轉情況下,即使受贈者本身已有物業, 印花稅 依然有首置的稅率計算, 而非15% 。. 如果兩夫婦聯名擁有一個價值640 ...
破產長命契 業權問題 - 法律知識 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討.香港 No.1
想請問一下破產物業長命契業權問題 1.屬於我的另一半業權,能否做轉名手續? 2.若死後我的另一半業權能否給我仔女,還是歸破產管理處? 3. 如果想知道買回另一半業權要多少錢,應該從那個途徑? 香港討論區
遺產承辦 - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors
廢止破產令、解除破産人聯名物業「凍結釘契」 ... 一些人趁自己仍然在生,乾脆用送贈或低價方式,轉名給後人,在生時將物業轉名要支付印花稅,但好處是死前辦好遺產分配,後人要在他過身後,不用進行遺產承辦的手續。 ...
【樓宇轉名】樓宇轉名律師費多少? 遺產樓宇轉名手續是什麼? - 28Mortgage
樓宇轉名原本是很正常也是很普遍的事情尤其是夫妻轉名(俗稱甩名)或父母轉讓物業給子女,可是樓宇轉名前提是必須要處理妥當不然很多手尾,嚴重的還會鬧家變。這些相信大家都很常在一些八卦新聞上看到。28Mortgage在這裡為您整理了所有關於樓宇轉名最齊全的咨訊,讓您順利轉名還可以慳回 ...
樓宇 - 物業買賣|近親轉名|銀行按揭|贖樓|加按轉按 - 鄺來興律師行
收費相宜. 提供價錢大眾化的法律服務. 樓宇專頁 - 查詢熱線:9665-7913(假日照常)專營各種:物業買賣、近親轉名、本港各大銀行按揭、贖樓、轉按加按、送贈契、居屋公屋轉名買賣、私人住宅、工業大廈、車位、租約、追租收樓、中國房產公證。.