何謂抵押權人？使用抵押權前你不可不知的事! - 立即貸
2024-09-20 22:47抵押權人、債權人、債務人的定義. 其他跟抵押權其他相關名詞，以白話說來，可簡列如下：. 「債權人」：就是有權利討債務的人，就是借錢給別人的人，即是債主 ，並不一定有抵押權。. 「債務人」：就是有義務還債務的人，就是欠別人錢的人。. 「抵押人 ...
普通抵押權是物權的一種，依民法第七百五十八條規定，必須向地政機關辦理抵押權的設定登記，才能發生效力。. 而且抵押權的設定，還要具備書面文件，文件上要有抵押權人、抵押人的簽名。. 如果抵押的不動產是由第三人所提供，第三人也應在書面文件上 ...
抵押權是什麼？普通抵押權和最高限額抵押權差異？1張圖搞懂 - 法律人
抵押權是什麼？ 抵押權屬於民法上擔保物權的一種，當債務人向債權人借款時，為了確保債務人會在期限內還款，可以由債務人將自己的財產設定抵押權給債權人（抵押權人），若債務人逾期未還清借款，抵押權人（債權人）就能夠將這筆財產拿去變現。. 抵押權的設定對象可以是動產或不動產 ...
而 抵押權之設定，需經供其債權擔保之不動產之所有權人同意、會同債權人，以書面向地政機關辦理登記方成立(土地豋記規則第4條)。申請為抵押權設定之登記、其抵押人非債權人時，契約書及登記申請書應經債務人簽名或蓋章(土地豋記規則第11條)。
關於抵押權實現的法律規定 [編輯]. 從抵押不動產以外財產的清償（394條） 抵押建築物使用人的交付的寬限（395條） 抵押直流 [編輯]. 抵押權人根據抵押權設定合同或特別約定，可以與抵押人簽訂合同，約定在債務人未清償到期債務時可以不經過民事執行法的相關程序，而直接將抵押物名義變更為 ...
什麼是抵押權呢？我們在借錢給別人的時候，總會希望越有保障越好，最好能夠有個擔保品，在債務人還不出錢的時候，還能夠拿擔保品來取償。而最有保障的擔保品就是不動產了，由其是土地，土地是無法藏匿和帶走的，債權人可以透過在土地上設定抵押權，如果債務人還不出錢，債權人就可以向 ...
所謂抵押是指抵押人拿不動產作為擔保，向他人融資。這個借錢的他人會因此得到抵押權，所以稱為抵押權人。若未來還不出錢，抵押權人就能夠將這筆不動產拍賣，優先拿回金錢。 註腳 民法第860條：「稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該 ...
債務人如有保證人時，保證人應分擔之部分，依保證人應負之履行責任與 抵押物之價值或限定之金額比例定之。抵押物之擔保債權額少於抵押物之 價值者，應以該債權額為準。 前項情形，抵押人就超過其分擔額之範圍，得請求保證人償還其應分擔部 分。
民法物權編之普通抵押權-定義、物上保證人求償權與共同抵押權-知識百科-三民輔考
定義普通抵押權，為擔保物權之一種。. 謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產拍賣所得價金優先受償之權。. （民法第860條）物上保證人求償權（民法第879條）1-規範範圍：物上保證人代為清償債務，或因抵押權人實行 ...
與登記有關之第三人,曾榮耀老師,許文昌/曾榮耀不動產全制霸專欄,高點來勝不動產
債務人(土登§111)：申請為抵押權設定之登記，其抵押人非債務人時，契約書及登記申請書應經債務人簽名或蓋章。 共同抵押人(土登§115)：同一土地權利設定數個抵押權登記後，其中一抵押權因債權讓與為變更登記時，原登記之權利先後，不得變更。 ...
民法第873條之1規定：「約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，非經登記，不得對抗第三人。 抵押權人請求抵押人為抵押物所有權之移轉時，抵押物價值超過擔保債權部分，應返還抵押人；不足清償擔保債權者，仍得請求 ...
民法---抵押人(非債務人)代為清償債務，性質屬法定之債權移轉，其效力與債權讓與相同－謝律師的法律諮詢站，免費 LINE法律諮詢（Line ...
民法---抵押人(非債務人)代為清償債務，性質屬法定之債權移轉，其效力與債權讓與相同 ... 按依民法第八百八十一條之十七準用第八百七十九條第一項之規定，為債 務人設定最高限額抵押權之第三人，代為清償債務，或因最高限額抵押權 人實行抵押權致失抵押 ...
二、抵押人與債務人非同一人時，瑞士民法第八百零九條、德國民法第一千一百三十 三條均設有抵押人不應抵押權人之請求為增加擔保或回復原狀時，喪失債務清償 期限利益意旨之規定。 為更周延保障抵押權人之利益並兼顧債務人之利益，爰參 考上開外國立 ...
法條. 法規名稱：. 民法 EN. 第 879 條. 為債務人設定抵押權之第三人，代為清償債務，或因抵押權人實行抵押權致失抵押物之所有權時，該第三人於其清償之限度內，承受債權人對於債務人之債權。. 但不得有害於債權人之利益。. 債務人如有保證人時，保證人 ...
民法第879條規定： 為債務人設定抵押權之第三人，代為清償債務，或因抵押權人實行抵押權致失抵押物之所有權時，該第三人於其清償之限度內，承受債權人對於債務人之債權。但不得有害於債權人之利益。 債務人如有保證人時，保證人應分擔之部分，依保證人應負之履行責任與抵押物之價值或 ...
次序權同一不動產上，因擔保述債權，而設定述抵押權時，抵押權之次序依登記之先後定之。（民法第865條）次序權的處分權（民法第870條之1）以下抵押權次序之讓與、拋棄，非經登記不生效力。登記前應通知債務人、抵押人、共同抵押人。1次序之讓與：指同一抵押物的先次序
貸款義務人/債務人/權利人是指什麼？爸爸的房屋由兒子辦理房貸可以嗎？
只是當貸款義務人非債務人，會影響名下的其他財產嗎？ 義務人與銀行沒有其他債務關係，債務人無法清償債務時，因此義務人提供的擔保品會被銀行查封拍賣，但銀行無權查封扣押義務人其他未被設定抵押權的財產。
押權人者,非經登記,不得對抗第三人。 抵押權人請求抵押人為抵押物所有權之移轉時,抵押物價值超過 擔保債權部分,應返還抵押人;不足清償擔保債權者,仍得請求債 務人清償。抵押人在抵押物所有權移轉於抵押權人前,得清償抵 押權擔保之債權,以消減該抵押權。
根據《物權法》第180條的規定，債務人或者第三人可以以其有權處分的建設用地使用權以及以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權進行抵押，而上述財產均屬於用益物權，而非所有權。抵押人須對抵押物具有處分權，這一點與債權行為是 ...
抵押人為債務人時，抵押權人得不再為前項請求，逕行請求清償其債權。. 抵押物之價值因不可歸責於抵押人之事由致減少者，抵押權人僅於抵押人因此所受利益之限度內，請求提出擔保。. 第 873 條. 抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院 ...
抵押物是指債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產。 抵押物是由債務人或第三人向債權人提供的，特定的抵押權標的不容受到非抵押權人的制約和干預，即使抵押人依法可將抵押物轉讓、出租，但在該物上所設定的抵押權是不受影響的。
是以，債務人（抵押人、被繼承人）死亡後，生前所設定抵押權予債權人的不動產：. 1. 如已辦畢繼承登記：繼承人因繼承成為抵押物所有權人，則債權人自可以其（即繼承人）為相對人而聲請拍賣抵押物。. 2. 如繼承人遲遲不辦理登記，而原債務人（被繼承人 ...