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樓宇按揭入門：比較物業貸款、按揭成數、年期利率 (2024年更新)
2024-11-15 01:46樓宇按揭貸款應怎選擇？作為準備上車置業的準業主，相信在申請銀行樓宇按揭貸款時，一定遇到很多問題。例如，銀行樓宇按揭貸款有甚麼種類？甚麼是按揭貸款成數？壓力測試又是甚麼？以上問題，本文將為各位一一解答。
按揭比較2023:比較樓宇按揭貸款利率及現金回贈 | MoneySmart
你亦可以透過按保，為樓價hk$8,000,000以下村屋申請最高八成半按揭，而樓價hk$10,000,000以下亦可借最高八成。村屋按揭計劃與私樓一樣，均有h按 、 p按或定息按揭供款，可供借貸人選擇。 準買家可以選擇較有規模的屋苑式村屋或同時向不同銀行申請按揭。
按揭 | 樓宇按揭貸款 - 香港滙豐 - HSBC Hong Kong
滙豐特設多種樓宇按揭計劃，您可按個人需要選擇不同按揭貸款利率類型及還款期，為您提供靈活的還款選擇，助您輕鬆買樓、換樓和轉按物業。 ... 借貸 信用卡及貸款 ...
什麼是按揭保費？. 現時有保費優惠嗎？. 使用撤辣後最新版本多功能按揭計算機，輸入樓價、按揭成數 (或直接輸入貸款額)、供款年期、利率等資料，即可計算出首期、每月供款、利息開支。. 計算按揭保險、一及二按分段年期，以及供款佔入息比率 (DSR/DTI) 。.
按照現行金管局規定，首套房按揭申請人之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過50% (根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於6.125%計算)。. 以上計算僅作初步參考，並假設借款人沒有任何其他債務。. 銀行實際可承造之按揭成數一律須依照現行樓按措施下之限制 ...
按揭比較 、樓宇按揭/二按/轉按/按揭利率及按揭回贈2024 | MoneyHero
按揭是一種貸款或金融期權，可幫助你支付物業買價。按揭屬於「有抵押貸款」的其中一種，物業會成為借貸銀行或財務機構的抵押品。即是說，如果你未能如期還款，銀行或財務機構可以取消你贖回物業的權利，或回收物業。
而申請樓按的參考因素也不少，除了樓按批出的高最成數外，樓宇按揭的還款期以及利率都是重要的元素，它們分別決定了申請人能夠獲批多少樓按貸款額、每月需要償還的樓按還款金額以及除了樓按借貸額以外，借貸人需要支付的金額。
環球信貸為業主提供的物業2按服務。有別於坊間其他公司，我們提供的低息按揭不限業主的年齡和樓齡，業主們也不需要提供任何入息證明。還款期長達180期, 提供循環彈性還款計劃。. 由於二按的放貸者並非第一債權人，所以二按貸款部份的利率一般較一按為 ...
香港銀行同業拆息按揭計劃（H按）： 利率為香港銀行同業拆息加某個百分點，或計劃中的鎖息上限（如有），以較低者為準；. 最優惠利率按揭計劃（P按）： 利率為相關銀行的最優惠利率減某個百分點。. 註三：以上結果以四捨五入計至港元個位數。. 免責聲明 ...
樓宇按揭計劃 - 申請按揭計劃 | Citibank Hong Kong
網上申請. Citibank為您提供度身訂造的按揭計劃，備有多種按揭借貸產品，並有精選物業按揭貸款計劃，提供最實惠利率，而且還款簡便，滿足您的物業財務需要。. Citibank還提供各種按揭工具，讓您可以快速了解自己的物業財務需要和按揭相關需求。. 例如，您 ...
按揭計算機. 立即使用按揭計算機，輸入樓價、供款年期及成數等簡單資料，快速計算每月按揭供款開支及利息金額!. 不論上車或轉按，申請P按或H按劃，預算按揭更靈活!. 想了解更多按揭資訊及MoneySmart？. 立即按此. HK$ 樓價. HK$ 貸款額. %供款與入乘比率. 供款 ...
本行不會就任何人士因以下計算結果招致損失而承擔任何責任。所有按揭申請及貸款之條款及細則包括但不限於貸款金額、按揭年利率及還款年期，均須以本行正式批核為準。 (中英文版本如有歧異，以英文版本為準。
【9成按揭全指南】一文看清借盡九成按揭 / 高成數按揭必備因素! | 中原按揭 | 中原地產
政府早前考慮到市場環境、未來供應情況、首置人士及計劃樓換樓自用家庭的需要，宣布進一步放寬按揭保險成數。在 新按保 下，首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限由$800萬提升至$1,000萬；可申請最高八成按揭貸款的樓價上限則由$1,000萬提升至$1,200萬。
註： 最高貸款額按香港金融管理局最新規定的物業按揭成數 / 貸款金額上限計算。 若客戶未能於樓換樓貸款還款期內(即6個月內)完成出售現有物業，本行有權重新釐訂新物業的按揭成數、貸款金額及 / 或貸款利率，並要求客戶即時清還有關貸款(包括但不限於新物業的按揭 及「樓換樓貸款」)或其 ...
政府資助房屋按揭貸款 (包括公屋按揭、居屋按揭及綠置居按揭) - 恒生銀行
包括一手居屋及第二市場未補地價之居屋. 綠表: 居屋按揭成數高達樓價之95%. 白表: 居屋按揭成數高達樓價之90%. 還款期長達30年. 免提早清贖費. 「租者置其屋」計劃. 公屋按揭貸款額高達樓價之100%(1) 還款期長達30年. 免部份還款手續費及提早清贖費.
按揭尊貴優惠. 綠色按揭計劃. 新購物業按揭計劃. 恒生「按揭保險計劃」 一般按揭計劃; Mortgage-Link按揭計劃; 物業套現/轉按. 換樓貸款. 政府資助房屋按揭貸款. 靈活還款方案. 物業抵押透支服務. 即時物業估值. 按揭計算機. 可負擔貸款額計算機(包含壓力測試 ...
按揭貸款 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority
一般按揭貸款辦法. 購買人接獲房委會的認購批准函件後，若需要按揭貸款支付買價餘額，可在房委會提供的銀行或財務機構名單中選擇，以特惠條件申請按揭貸款。. 其申請以有關銀行或財務機構最後批准作實。. 按揭貸款的部分條件如下：. (a) 貸款額：最高為 ...
樓宇貸款 . 資產備用信貸服務 ... 讓我們提供優惠息率，為你打造適合的按揭計劃，伴你實現置業理想。 ... 以物業套現可以增加現金流 ，提升理財靈活性。 了解更多. 按揭再融資. 打算改變現有按揭以降低息率、轉換借貸條款或是套現？ ...
2024按揭年利率及供樓利息比較(持續更新) - invest101.com.hk
2024按揭年利率及供樓利息比較 (持續更新) 美國加息. 2023年12月13日：. 美國聯儲局於議息會議結束後宣佈維持聯邦基金利率目標區間在5.25厘至5.5厘不變。. 聯儲局主席鮑威爾表示預期通脹要回落到2%仍需花一段時間之下，政策利率已處於或接近峰值，目前既不太 ...
可負擔樓價計算機 | 經絡按揭轉介 | mReferral Mortgage Brokerage Services
按揭計算機. 加按/轉按. 計算可負擔樓價. 可負擔的樓價 HK$5,095,019. 最多可以借貸的按揭金額 HK$3,095,019. 每月供款 $15,000. 供款佔 入息比率. 50.00 %. 每月入息要求 (.
銀行按揭還款方法（5）每兩週還款計劃. 買樓攻略｜可慳息但吃力. 選擇這計劃可令整個按揭還款期縮短，並能達到節省整體利息支出。. 不過，有按揭轉介提醒，這種計劃會增加每年還款次數。. 星之谷按揭行政總裁莊錦輝指出，由於現時常見的銀行同業拆息 ...
新政策只用「資產淨值」評估買家借貸力. 一般我們向銀行申請按揭，銀行都會參考我們提交的入息證明，衡量借款人有否充足入息供樓，但部份人有錢卻無收入，又或者退休人士已難再提交收入證明，卻有充足資產應付供樓開支，銀行則會用「資產水平」作為 ...
畢馬威:審批樓按速度減慢因人手緊張,料銀行不會縮減樓按規模 | Anue鉅亨 - 港股
畢馬威:審批樓按速度減慢因人手緊張,料銀行不會縮減樓按規模 ... 他又指,不同銀行均已採取措施降低借貸風險,例如減少集中借貸予於個別板塊,並更 ...
按揭尊貴優惠. 綠色按揭計劃. 新購物業按揭計劃. 恒生「按揭保險計劃」 一般按揭計劃; Mortgage-Link按揭計劃; 物業套現/轉按. 換樓貸款. 政府資助房屋按揭貸款. 靈活還款方案. 物業抵押透支服務. 即時物業估值. 按揭計算機. 可負擔貸款額計算機(包含壓力測試 ...
另外，下半年發展商將繼續積極貼市推售一手樓盤，變相二手樓價復甦步伐仍會受到限制。 因此，本行調低今年樓價預測，全年樓價或會錄5%跌幅。 另一邊廂，租務市場受惠於外來專才及學生的支持，租金指數自去年起一直穩步上升，相信今年將延續勢頭，全年 ...
銀行業近年亦減少集中借貸予個別板塊，並更注重借貸人的流動現金多於抵押品，以管控其信貸風險。 ... 雖然近期香港負資產數字有所上升，但升幅未算嚴重，未見大規模違約，因此對銀行而言，樓按仍是安全資產，且銀行需要考慮自身盈利，相信未來不會 ...
減息日期較市場預期遲 第二季度樓價表現反覆 | National | wdrb.com
寫字樓淨吸納量維持正數 街舖空置率大致平穩 甲級寫字樓淨吸納量連續三個季度錄得正數，本季吸納面積達318,000平方呎；惟租金持續受壓，按季跌1 ...