【丁屋】了解申請政策、補地價、繼承權及買賣問題 | 胡‧說樓市
2024-09-20 19:29丁屋是甚麼？ 本港在1972年起實施新界小型屋宇政策，即俗稱的「丁屋政策」，政策目的是讓原居民向當局申請批准在所屬鄉村內的合適土地，興建一間小型屋宇，申請建屋地點須位於鄉村式規劃發展區及認可鄉村範圍或擴展區內，一般是某認可鄉村周圍300呎的地方，而且地點不受即將進行的發展所 ...
【2023村屋攻略】一文了解村屋類型、地區、按揭指南 - 樓市資訊 | 美聯物業
現時坊間所指的村屋大都是指丁屋，根據現時村屋政策，新界原居民可享有一次性建丁屋的權利，但新建成的丁屋5年內不能出售，需要補地價才能轉售。而丁屋樓花需要獲得合約完成證明書（俗稱滿意紙）後才能補地價，如果未見有滿意紙，銀行一般不會批出按揭。
村屋僭建｜村屋僭建罰款. 由於僭建種類眾多，情況也有不同，因此僭建的罰款很難一概而論，按申訴專員公署資料，截至2021年底，屋宇署一共發出過5,384張. 清拆令，在成功定罪的個案中，平均罰款為9,500元。 村屋僭建｜村屋僭建釘契
「實用村屋按揭指南」按揭被拒5大伏位要小心免招損失 - Konew Financial Express
對於首次置業買家而言，$1,200萬以下的村屋按揭成數上限比私樓按揭只降低一半；對於非首次置業買家而言，村屋和一般私樓一樣，都可以獲得最高8成至8成半的按揭成數。. 村屋按揭申請文件. 除了常見的申請按揭文件，包括身份證明、收入證明、最近的銀行 ...
不過，村屋則有點不同，1,000萬元或以下村屋同樣可最高承做八成按揭，但800萬元或以下村屋最高只可承做最高八成半按揭。 按揭審批較私樓嚴格 村屋的交投較私樓疏落，銀行因缺乏市場交投參考指標，在估價方面會較為保守，一般較易出現估價不足的問題 ...
如果同銀行借錢起村屋，有咩限制? - 物業地產 - Uwants.com
如果同銀行借錢起村屋，有咩限制? Uwants TV 消閒生活 手機討論 遊戲地帶 影視娛樂 校園生活 數碼科技 寵物樂園 學術文化 體育世界 購物廣場 時事投資 貼圖影片 上班一族 美容纖體 戀愛婚姻 汽車討論 站務管理
村屋樓價一般比其他私樓便宜，因此近年吸引不少捧場客。但大部分的村屋由個別業主自行興建，質素參差不齊，準買家購入前必需留意其樓宇結構、路權、水電系統、污水系統等設施，避免在日後申請村屋按揭時被拒。其實，申請村屋按揭與申請私樓按揭在按揭成數、審批時間、估價方面都不盡 ...
以下逐一解答常見問題。. 1. 未補地價居屋可出售嗎？. 據房委會規定，居屋設有5年或10年轉讓限制期。. 只有在轉讓限制期屆滿後，業主才可以補地價在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓。. 在轉讓限制期內，業主即使取得「准賣證」，亦只可於「居屋第二 ...
【新·新界】起屋難過中獎 年輕原居民：ready將丁權帶入棺材
攝影：鍾偉德. 年輕原居民 King 指，即使有丁權，但要有錢、有地起屋，「比中獎更難」。. 28歲的King，跟他所住的村並不親近，甚至有個搬到市區地鐵站上蓋物業的夢。. 雖有丁權，但King卻不認為因此他有何着數：「或者我會帶佢入棺材!. 」或許King的故事，能 ...
【村屋買賣指南】五大村屋買賣注意事項懶人包! | 中原按揭 | 中原地產
村屋買賣注意事項（五）：估價不足. 村屋交投量始終不及私人樓宇市場，所以欠缺成交數據供銀行作為參考指標，令 村屋估價 不足的情況時有發生，繼而影響到村屋按揭的成數。. 如果想村屋估價貼近成交價，可考慮選擇具規模的屋苑式管理村屋，並建議同時 ...
村屋 做按揭出事？ 只因無問3條問題! | MoneySmart.hk
只因無問3條問題!. 村屋，你有興趣買？. 即使現時樓市下調，但市區樓價，仍然相對地高。. 於是，不少有意置業的人士，均將目光轉向面積較大，而「性價比」較高的村屋。. 有人說村屋按揭較私樓難做，但其中的難度並非在於按揭，而是在於村屋的各種特性 ...
起村屋成本 - 建築 Construction - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
起村屋成本. 大家好，請問有沒有師兄知道，一間3層高700尺，連地基，（石屎＋鋼筋）的物料成本大約多少錢？. 二百萬。. 包基本裝修. 二百萬。. 包基本裝修. 物料唔值錢。. 建築處有建築材料價錢單價可以download參考, 但你要知要用多少材料數量。. 未計買地 ...
借錢10萬翻新屯門村屋被縱火 50歲女住戶嚎哭：點解要咁樣對我？
屯門和平新村，今（1月10日）凌晨2時許，警方接獲村民報案指，村內一間村屋突然起火。50歲姓曾女住戶吸入濃煙不適，至上午10時許不顧醫生建議堅持出院。曾女士2個月前向親人借錢翻新的家園，如今付諸一炬，她不禁嚎哭喊道：「點解連個家都無？
網民熱議：有1000萬買村屋都好過買日出康城？! 買村屋最重要係同原居民打好關係？ | 港生活 - 尋找香港好去處
假設閣下而家手上嘅買樓預算有約1,000萬，咁你會揀大型屋苑？定係會買村屋呢？有網民喺連登討論區發帖，話覺得住村屋養寵物無王管，又容易搵車位等，比起住如日出康城呢啲大型屋苑，樣樣都有住客公契話唔畀做，又要日日逼電梯之類嘅生活，如果有1,000萬買樓，寧願買村屋都唔揀日出康城 ...
村屋業主 | 50+歲 | 借$150,000. 屋企人有事急需一筆應急錢，去銀行問過要兩個禮拜先批到，仲要我交一大堆文件。後來知道MoneyMonkey有做業主貸款，我淨係俾左基本證明文件，即日就批左筆貸款俾我應急，提前還款又冇罰息，及時幫我同屋企人解決左個難題。
這些問題我亦經常被人問，我的答案很簡單，就是我們唔識借錢，什麼事也依足銀行規矩去做，當日唔識借錢， 今日就唔使俾銀行call loan，現在被銀行call loan的人其實是很叻借錢，不過現實就是愈叻愈死，平平穩穩，唔識問銀行借錢，今日仍然可以捱得住。
【居屋按揭2024: 最新擔保期】白表綠表申請流程、利率、壓測及常見問題 | 胡‧說樓市
2024年起: 新居屋最長按揭年期延長至30年 《施政報告2023》公布，將居屋擔保期由30年放寬至50年，其後按照房委會的指引，2024年1月1日起簽訂法定押記及完成交易的新居屋(包括新綠置居)，按揭年期將由25年延長至30年，換言之每月供款的壓力將減輕。
好奇一問，其實村屋唔係私樓既一種咩 ? 而且而家D村屋都要四五百萬起跳....當然我係指西貢果D區份啦 自己起個啲好似平啲，唔清楚 一幢三層七百呎，仲要揀？ 近市區交通既，一層租出去萬幾蚊 收租都收到手軟 利申村屋仔 巴打呢橦係老豆定自己？ 自己名喇
男丁一出世就有丁權可以起樓，有地起樓，冇地就賣個權俾發展商，穩賺50-60萬 佢哋係咪真香港人？ 我地呢啲就唔係？ 大家同樣要交稅，但點解人地一出世就有樓住，我哋就乜春都冇，公屋排長龍，私樓買唔起，租屋又貴，劏房就太細 點解圍村佬咁惡冇王管 ...
借貸十三萬稱家鄉買地起屋 外傭一身債累僱主被追數 ... 僱用一名外傭照顧六歲兒子，今年一月突然收到向外傭追數的財務公司信件，但姐姐否認借錢，稱只做擔保人，「她做了六年，一直沒問過我借錢，所以相信她。 ...
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茶餐廳手記（#500）叫債仔早還款反而理虧 - 湯文亮 - 宅谷地產資訊網
湯文亮 博士. 紀惠集團行政總裁. 2024年5月25日. 今早去到茶餐廳，有客人話今次很麻煩，佢老婆家姐需要一筆錢週轉，佢老婆將儲備借了給她，而且不收利息，講明是半年，他們突然有需要用錢，於是問佢老婆家姐可不可以早兩個星期還錢，點知畀人鬧到 ...