GovHK 香港政府一站通：居所貸款利息扣除

稅務局 : 有關扣除居所貸款利息的不同情況

情況 2 ： 預售物業 ---- 於建築期支付的按揭貸款利息 . 事實. 甲先生於 2022 年 9 月 1 日從發展商購買一所仍在興建中的物業。在 2022 年 11 月 1 日﹐他向銀行借取按揭貸款以繳付部分買價。該筆貸款自 2022 年 12 月 1 日起﹐按月分期償還﹐為期 10 年。

供樓利息扣稅｜居所貸款利息扣除上限／免稅額 - MoneyHero

如有關申索涉及物業再次按揭或第二次按揭貸款的利息支出，納稅人謹記填妥附錄的第 9 部分。 ... 按揭是「息除本減」的長期貸款，即按揭利息會隨著歸還部分本金而相應減少，因此在供樓的初期，利息負擔自然亦是最大，如果你的收入在扣除有關免稅額後 ...

重新按揭 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority

重新按揭. 居者有其屋計劃 / 私人機構參建居屋計劃 (居屋) 和租者置其屋計劃 (租置計劃) 單位的業主必須事先獲得房屋署署長批准，才可把單位按揭或重新按揭 (加按)。. 請按以下連結查閱詳情：. 居屋單位業主. 租置計劃單位業主.

按揭利息扣稅(居所貸款利息扣稅)懶人包Q&A（不斷更新） - 按揭大師按揭轉介 Mortgage Master

a: 政府可以計算舊住宅貸款利息和新住宅按揭貸款利息的總額﹐但最高扣除額只限10萬元。中間時間如有重疊，利息期重疊部分只會計算舊物業的利息支出。 12. q: 我是8成按揭保險上會的。比正常多出的2成可以扣稅嗎？ a: 恭喜你先。其實8成按揭保險上會都是 ...

PDF (a) 須符合的條件 - Inland Revenue Department

提名配偶申請扣除居所貸款利息. 如果已婚人士或配偶任何一方是有關住宅的業主,但在該課税年度內完全沒有應課税入息、租金收入或利潤,就可以提名配偶申請扣除其於該年度所付的居所貸款利息。. 有關住宅的業主(並非被提名的配偶)將被當作在該課税年度獲 ...

PDF 選擇個人入息課税及申請扣除及免税額

所貸款利息(配偶沒有任何應課. 税入息) (iv) 年以上述物業作居所用途 $ $ $ $ 至 (5) 支出: (i) 再次按揭貸款的貸款機構名稱 (ii) 再次按揭貸款額 (iii) 於本年度就再次按揭貸款所支付的利息 (iv) 支付上述(iii) 項利息的期間 (v) 前次按揭貸款贖回日期

【加按套現？】有樓人士資金周轉大法 比較加按 / 業主私人貸款

加按是在原有、正在還款的按揭貸款上再抵押加借按揭，由始至終只涉及一間銀行及一份按揭貸款，就是原有按揭貸款所屬的銀行，才可以進行加按。 顧名思義，「二按」是指第二次按揭，即是在原有的按揭貸款下，另外再申請多一次按揭，涉及的是兩間不同的 ...

【供樓扣稅】影響因素、扣稅選項、加按轉按、常見問題 ｜千居Spacious

例如加按前的貸款額為300萬元，加按後為400萬元，計算利息支出時，需要將新的利息支出作75%的扣減，即是無法將新增利息計入扣稅額。 轉按. 假設借貸人申請轉按，如果借貸人的貸款額不變，多出的利息支出是可以獲得扣稅的。

安老按揭計劃

簡介. 安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。. 在安老按揭貸款下，借款人可選擇於固定或 ...

借入貸款屬再次按揭貸款2024詳盡懶人包!（小編推薦） - Superpark

借入貸款屬再次按揭貸款: 按揭例子拆局. 雖然唐樓可承造最高9成按揭，但銀行一般只會批6成按揭。 如所入手的唐樓樓齡屬50年以下，而且位於市區，就有機會獲批較高的按揭成數。 相反，如唐樓質素欠佳，獲批的按揭條件就未必會理想。

按揭轉變 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority

轉變按揭安排一般申請原因大致上包括：. 1. 2. 自2022年11月1日起，與房委會簽訂按揭保證契據並為資助出售單位的一手市場及第二市場計劃（第二市場）買家提供按揭貸款的銀行及財務機構（下稱「參與財務機構」），除提供按參考最優惠貸款利率制定的按揭 ...

【報稅2024】居所貸款利息、物業稅、個人入息課稅扣稅攻略 | 胡‧說樓市

但當然按揭年期愈短的業主，只要尚餘貸款額愈多也可將「扣稅額」發揮到盡。 供款年期20年，貸款額起碼要有430萬；年期10年，就要高達439萬。 除此之外，息口高低也有影響。

個別人士報稅表指南

再次按揭貸款的貸款機構名稱 abc 銀行 (3) 再次按揭貸款額: $2,500,000 (4) 於本年度就再次按揭貸款所支付的利息: $112,500 (5) 支付上述第 (4) 項利息的期間: 01/07/2023 至 31/03/2024 (6) 前次按揭貸款贖回日期: 30/06/2023 (7) 前次按揭貸款贖回時的餘額: $2,000,000 (8) 於本年度內 ...

加按部份的貸款，利息可否扣稅?【自住及收租物業報稅系列】 - 北斗星按揭網

假如是原行加按，由原按揭200萬元加按100萬元至總數300萬元，填寫報稅表時亦與翻按至另一銀行提取300萬元的填寫方法一樣。 亦有一些銀行，接收客戶翻按的個案時，亦會分為兩筆貸款，一筆是贖回原按揭的金額，另一筆是加按的金額，在填寫報稅表時亦只需 ...

樓宇按揭入門：比較物業貸款、按揭成數、年期利率 (2024年更新)

答：加按是樓宇按揭貸款一種，指業主將「已獲得銀行批出按揭貸款的」單位，再次用來申請物業按揭貸款，獲得更多現金。當樓市向好，物業市值亦趨升。倘若a單位本只能申請到700萬元的按揭貸款額，但只要a單位升值，業主便可透過向銀行加按，套現更多現金。

填寫個別人士報税表 - Inland Revenue Department

如在上述按揭貸款未清還的情況下，你再次按揭貸款用作清還原來的按揭貸款(例如重新按揭貸款可令你享有較低的利率)，則要視乎你的重新按揭貸款數目，是否超過原來貸款尚欠的餘數。如果超過，則你再按揭所繳付的貸款利息不會得到全數扣除。

按揭貸款 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority

一般按揭貸款辦法. 購買人接獲房委會的認購批准函件後，若需要按揭貸款支付買價餘額，可在房委會提供的銀行或財務機構名單中選擇，以特惠條件申請按揭貸款。. 其申請以有關銀行或財務機構最後批准作實。. 按揭貸款的部分條件如下：. (a) 貸款額：最高為 ...

按揭計算機 | 樓宇按揭貸款及利率 - House730

使用House730多功能按揭計算機，輸入樓價、按揭成數(或直接輸入貸款額)、供款年期、利率等資料，即可計算出首期、每月供款、利息開支。計算按揭保險、一及二按分段年期，以及壓力測試，讓你網上買樓、租樓或放盤更輕鬆!

個別人士報稅表指南

全年出租。物業甲因再次按揭貸款而繳付利息。 你全年已支付的按揭貸款利息： 物業甲(1/4/2023 - 31/3/2024) = $142,500 (就如何計算可扣除的貸款利息$120,000，請參看附註) 物業乙(1/4/2023 - 31/3/2024) = $240,000

首次置業申請按揭程序 | 首置按揭申請流程 - 滙豐香港

完成按揭貸款申請流程. 如您已準備好申請按揭貸款，請先查閱我們的 申請文件準備清單 。. 1. 了解自己的負擔能力. 申請按揭貸款前，您應先計算出自己能夠負擔多少貸款額，再按照您的預算在合適地區尋找符合您需要的物業。. 您亦可藉此計算出需要準備多少 ...

按揭計算機 - 每月還款額計算機 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank

有關恒生按揭貸款之每兩星期還款額中的本金及利息分佈例子 (以下例子僅供閣下參考，並不反映閣下之貸款戶口 實際 還款過程及本金與利息之分佈。 以下利息採用日息計算並假設還款期由一月一日開始，而每年均為三百六十五日。

畢馬威稱港銀不會大規模縮減按揭業務 與內房貸款質素或續惡化 | 星島日報

他續稱，考慮到維持市佔率和盈利能力，本港銀行業後續不會大規模縮減按揭業務，若後續息口回落，將是更大誘因使銀行承造更多按揭業務。他另指，雖然本港樓價較高峰時已經下跌2至3成，惟貸款按揭比率較低，負資產未出現大規模違約情況，情況不算嚴重。

稅務局 : 居所貸款利息的税項扣除 - Inland Revenue Department

提高居所貸款利息及住宅租金的扣除限額; 處置股權權益的本地收益─税務明確性優化計劃; 外地收入豁免徵税（更新） 家族投資控權工具的税務寬減; 住宅租金的税項扣除; 税務代表專欄; 網上税務講座; 雙重課税寬免及資料交換安排; 須課税通知書; 税務資料 ...

香港銀行業｜畢馬威：香港銀行的內房貸款質素仍可能惡化 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - 即市財經 - 股市

就個人按揭業務，沈稱，從銀行提供的現金回贈不再如以往般吸引，可見銀行今年相對於去年並沒有那麼進取吸客，由於高息環境持續，銀行為樓按提供資金所涉的成本高，按揭貸款組合不再如以往般很盈利，故相信銀行正嘗試管控按揭業務敞口。

新青安買房「偷當包租公、人頭戶」!專家揭慘痛下場：直接死

為了協助無自有住宅的青年購屋，政府推出新青安房貸，只要年滿18歲，本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請。不過轉租及人頭戶亂象 ...

美國經濟數據｜美國6月私營機構就業人數增加15萬人 低於預期｜6月ism服務指數跌至48.8 跌穿榮枯線 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 ...

據銀行按揭協會（mba）公布，上周30年定息按揭利率由7.18厘回落至7.08厘，為4月以來最低，按揭申請宗數按周微升0.5%。 MBA副總裁Joel Kan表示，上周美債息持續回落，令按揭利率連續第二個星期下跌，而利率下降也帶動再融資申請有所增加，然而整體水平仍然偏低。