【地產經紀佣金】何謂跳Bar | 解構代理佣金制度 + 計算方法 + 佣金講價 + 爭議裁定 ｜千居Spacious

【地產經紀佣金】法例規定？教你如何計算代理佣金! | 胡‧說樓市

回佣又是否合法？即了解地產經紀一二手樓佣金計算及支付方法，以下將詳細講解計算代理佣金的細節和須注意事項! ... 由於地產代理作為中間人，代表地產代理公司跟買家協商佣金回贈比例，可將部分佣金轉贈買家，以吸引他們買入單位，作為扣減買樓的 ...

地產agent 佣金2024全攻略!內含地產agent 佣金絕密資料 - SUPERPARK

回贈確認書有時間限制，在非指明時間內簽署確認書，無效。 有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。 但是，如果地產代理的表現理想，同時又能為買家覓到理想家居的話，1%的佣金就是值得支付。

【租買開支】慳盡代理佣金：回佣合情、合理、合法？ ｜千居Spacious

甚麼是回佣？. 抽新盤，買家除了不用付代理佣金，更有機會獲回贈部分佣金。. 發展商通常提供不少於 2% 的佣金予代理公司，而代理或將部分佣金回贈至新盤買家，以催谷銷情，俗稱「回佣」。. 有時，發展商見銷情欠佳，又不想明刀明槍地劈價出售，影響新盤 ...

一手樓經紀回佣2024詳盡懶人包!專家建議咁做... (2024年更新) - 中國交銀 地產專家

一手樓經紀回佣 美國國防部表示，美軍當地時間周日（12日）派出戰 機，於接近加拿大邊境附近的休倫湖（Lake Huron）上空擊落了一個八角形物體。 發展商一般會提供地產代理公司不低於成交價2%的佣金回贈，當買家通過地產代理購買新樓盤時，可以獲得回贈。

【地產代理佣金】一文睇清買樓佣金常見手法及經紀跳Bar制度，了解做經紀係咪真係咁好搵! | ROOTS上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!

發展商提供的地產經紀佣金一般由樓價的 2% 起跳。 反之買家購入二手樓一般需要繳付樓價的 0.5%-1% 作為地產代理佣金，同時賣家亦需要繳付同樣的地產經紀佣金。 筆者再次重申，上述例子屬於行規，讀者可以根據情況與地產代理洽談為地產經紀佣金達成共識。

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實際行情況可能有所不同，取決於地產商、地產經紀和市場而決定。 有些代理商會以超高的回佣為噱頭，聲稱會把八成半到九成半回饋給買家，也就是說代理商本身幾乎無錢賺的。這樣的宣傳是否真實，買家最終能否拿回全部回佣，都是未知數。

地產經紀佣金｜什麼是回佣？回佣合法嗎？準業主不可不知的租買開支優惠 - 宜家置業有限公司 - 元朗村屋專家

因為地產代理為了贏過對手，也會以同樣的手法，給買家更多的回佣，讓買家以更節省的方式買入新盤。這樣的回贈方式，可以保住新盤的形象，因為發展商不需要直接折扣樓價。 許多發展商都會使用高佣金的政策，讓地產代理擁有更多空間去給買家回贈。

減回佣跑數 四大代理行發內部通告 新盤實收佣金須至少2%

個別代理為求開單，更會「回爆」，即回佣幅度高達佣金的80%，直接令公司及員工收入大減。 代理：一早做壞規矩、除非發展商禁回佣. 有業界人士表示，上述四大行新措施可以減少回佣，「避免經紀一味靠回佣搶客」，不過又指此舉可能令未有跟隨的細行受惠。

【一手樓回佣】小心貪字得個貧，新盤回贈陷阱逐個捉

第一，一定要簽回佣紙. 上面提過，回佣係受到地產代理監管局規管。. 既然有規管，就一定要跟足程序處理。. 當經紀跟客人一旦口頭承諾有佣金回贈後，便需要儘快簽訂俗稱「佣金回贈確認書」的回佣紙，以證明其收取金額的權利。. 坊間回佣紙格式，記住揀 ...

【買新樓索取回佣爭議】收取佣金回贈是否犯法？3個方法避免誤墜陷阱

3個方法避免誤墜陷阱. 【買新樓索取回佣爭議】收取佣金回贈是否犯法？. 3個方法避免誤墜陷阱. 2022年9月22日有新盤買家為向地產代理索取更多佣金回贈（俗稱回佣）而被廉署起訴，引起準業主關注擔憂誤墜法網。. 其實地產代理回佣並非犯法，今次點解業主被 ...

新盤回佣｜四大地產代理設一手樓佣金下限 競委會、地監局齊開腔關注 - Finance730

上月底本港四大代理行中原、利嘉閣、美聯及香港置業先後針對新盤回佣情況發內部信，要求員工在2023年的促成一手住宅物業實收佣金必須至少2%以上。事件惹來競委會及地監局齊齊高調表態關注，後者周三（11日）向持牌人發信提醒，不可以向客戶表示行內設有任何「慣性」或「劃一」佣金率。

【回佣陷阱】佣金有拗撬，賠償點追討？

第二步：直接向地產代理監管局作投訴. 去到監管局層面，由於是法定機構，所以最講求的就是證據和程序了。. 首先，填寫投訴表格，該表格可到監管局取或於其網站內下載。. 下載完成後，依指示填寫投訴人和被投訴人資料及整個投訴詳情，尤其對以下幾個 ...

經紀佣金｜佣金幾時比？講價？減佣隨時錯失賣樓良機

講價？. 減佣隨時錯失賣樓良機. 按揭計算機. 物業估價查詢. 即時申請. 64343366. 買賣或者租賃物業，如果是透過地產經紀促成，便要支付地產經紀佣金，也就是地產經紀的服務收費。.

地產經紀回佣12大好處2024!（震驚真相） - Superpark

地產經紀回佣 ️ 留意多數回贈確認書有免責聲明寫明發展商唔俾佣，代理亦不能發放回佣比客人，好似恆大珺瓏灣嘅例子，除非跟睿峰一樣有接手財團鼎珮發放佣金，否則難以追討。

【買樓開支】買樓要預多少開支? 地產經紀佣金、買樓律師費要多少? - 28Mortgage

1. 地產經紀佣金. 按現時的按揭指引，首置上車客買入800萬以下的單位可借最高9成按揭，假設購入700萬單位，一般地產代理收取的佣金都是物業成交價的1%，如果首期為80萬元，那要另外付8萬元作佣金。. 有買家在買新樓時會提出回佣，但最好有書面承諾保障自己 ...

2021年有新樓回佣咁正？新樓回佣幾多？有無伏？ - WavingCat 招財貓

由於新樓回佣受地產代理監管局規管，受監管的程序就必須完全跟足。當買家和地產經紀溝通後，承諾向客提出有新樓回佣後，買家必須儘快簽訂新樓回佣紙（全寫為「佣金回贈確認書」)來保障自己，避免給地產經紀反口。 2. 留意回佣比例

【親子地產】地產經紀反口唔回8成佣 網民教要識寫回佣紙

不論買樓、租樓，如是通過地產代理，都需要付代理佣金。. 有些代理在這個「爭崩頭」的市場會向準業主或準租客提出「回佣」，有網民指代理反口不回佣，向網民求救怎麼追究，引發網民討論。. 有網民在「業主銀主筍盤」Facebook群組問「如果個Agent應承你回8 ...

5前地產經紀涉收非法回佣 各判120小時社服令 - Yahoo新聞

【星島日報報道】5名中原地產前經紀涉轉介按揭客户接受非法回佣，1名按揭公司的高級經理則提供利益作為轉介報酬，總涉款逾3萬4千元，5名經紀早前已承認代理人收受利益罪。案件今日在東區裁判法院判刑，裁判官指5名被告均已表達悔意，並已將回佣全數歸還中原地産，因此接納社會服務令報告 ...

【回佣】買新盤點賺盡回佣？回佣的3大注意事項! - 28Mortgage

回佣多少仍取決於地產代理和買家的商議結果而定。 2.新盤回佣是否違法？ 對於新盤佣金回贈，地產代理監管局有向地產代理發出回贈的指引，因此準買家向代理要求提供新盤回贈佣金，是安全而且合法。 3. 雙方簽了回佣紙，地產代理仍會反口改變優惠嗎？

香港地產代理1%佣金點樣定出黎? 回佣是否犯法? - 屠文使者部落 | Leo Cheung's Blog

「回佣紙」又名「佣金回贈確認書」，是地產代理以書面方式向準買家確認回贈的詳情。 由於口講無憑，以書面方式確認回贈的金額總比口頭方式好。 不過，要留意的是，很多報章都曾經報導過，即使買家與代理簽好「回贈確認書」（回佣紙）後，仍然會就回 ...

地產經紀佣金計算方法 - Zurefin

地產經紀佣金制度 何謂跳Bar 每間公司有其佣金制度，大行資源豐富，盤源充足，拆佣比率一般較細行低。拆佣多數採用跳Bar制，經紀需要做大生意額，才可提高拆佣比率。 所謂跳Bar，是指分佣比率會隨著所得生意額而提升。 每間公司會有一個分拆佣金表，為 ...

地產經紀回佣11大著數2023!（持續更新） - Wedding Abroad

拆佣多數採用跳Bar制，經紀需要做大生意額，才可提高拆佣比率。 Baby Kingdom - 親子王國 地產經紀回佣2023 香港 討論區› 首頁 › 樓市動向› 今時今日買一手樓真係要攞番90%佣金回扣 … 跳Bar 指地產代理從業員分佣的比例會隨著所得生意額而上升。