請教：無契樓即係點？ - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
2024-09-21 01:28今日剛見到新聞，想請教無契樓能買賣嗎？點解估值會低咁多？謝謝 黃埔花園無契套3房 開價560萬 【經濟日報專訊】由於二手樓價高企，市場對另類單位的認受性有所提升，不少另類單位借勢推售。 其中黃埔花園一個無契單位，以560萬元推售，低銀行估值47%，希望吸納投資者入市。
【樓契副本】補領程序、遺失後果、注意事項、常見問題 ｜千居Spacious
樓契副本是遺失樓契後補領的文件，物業市場上不時出現無契樓或半契樓，都是因為樓契的缺失而造成，而樓契背後牽涉的業權問題亦相當複雜。如果你並不知道樓契的重要性，千居在以下文章將會詳述，樓契副本的補領程序，告訴你遺失樓契究竟有多嚴重，以及提醒業主和買家關於樓契的注意事項。
葉謝鄧律師行 - 樓宇買賣、物業轉名、一手樓$4900、轉按$4500、贖樓$1800
本行從事樓宇買賣及按揭28年，能代辦各大小銀行的按揭．轉按．贖樓。承辦物業轉名、近親轉讓，手續可由同一律師代辦，樓契、按揭和贖樓全由同一律師代辦，可為自己取得較為相宜的律師收費。迎合各銀按揭減息形勢，推出以下優惠：買樓 （包按揭契）; 賣樓 （包贖樓契）; 買一手樓 $4900（1000 ...
樓契知多啲 - 什麼是「無契樓」/對按揭及樓價影響/補領方法 | 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台
到律師樓取回核證副本的費用多寡，就要視乎樓契有幾多份文件，一般收費是每份200 元至300元，樓契越厚費用就越多。. 至於買回來時已是「無契樓」或「碎契樓」的物業，由於過往的買賣情況可能會較複雜，亦有可能涉及多名人士，故補領的難度亦會較高 ...
【唔見樓契】無契樓如何影響按揭＆樓價？ ｜千居Spacious
補領樓契. 一般有關物業的重要資料，會在土地註冊處中存檔，如遺失樓契，可委託律師辦理遺失樓契宣誓，說明遺失原因，由律師協助向土地註冊處申請核證副本（Certified True Copy），俗稱影印契。
【樓契】唔見點算好? 即睇贖回樓契費用+轉名/除名須知! | 胡‧說樓市
「樓契」是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。通常經律師協議後，律師會把買賣雙方根據「正式買賣合約」的協議轉化成契約，買賣雙方簽署「轉名契」後，新買家便正式在法律上成為「物業持有人」。
樓契FAQ (保存、贖契費、遺失處理、無契樓) - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited
按揭期間，樓契會作為抵押品存放於銀行，一般供完樓後就會贖契。近年開始，新樓的樓契除了正本文件外，也隨附隻 CD（光碟），即俗稱「 CD契 」。贖契後，業主可以將樓契存放家中、保險箱或者律師樓。不過，律師樓普遍只會幫客人存放樓契一段短時間，並非長久之選。
入手「無契樓」，認真要考慮清楚! - 852.House一站式香港樓盤平台
1. 「無契樓」難以申請按揭 事實上，香港有完善的土地註冊制度，基本上所有關於物業的資料都會在田土廳有存檔。如是業主遺失樓契，理論上業主可以委託律師樓向田土廳申請樓契的核實樣本，進行宣誓及在田土廳登記，這些樓契仍具法律效力。
物業拍賣會上不時出現涉及「法院令」或者不提供樓契的「無契樓」單位，這類物業往往涉及較多風險。. 法律界指出，法院令物業除難以承造按揭，單位亦可能涉及一些隱含的負債，準買家若有意購入須特別小心。. 事實上，有多種情況都可能令單位涉及法院令 ...
買樓遇著無契樓 入手有無著數？ | 置業q&A | 中原地產
無契樓是指物業在買賣過程中，賣方未能向買方提供完整樓契，或樓契中的文件如轉名契、授權書或買賣合約有所缺失。 成為「無契樓」的原因有很多，可以是律師樓在處理買賣過程中遺失﹑業主遺失﹑物業為逆權侵佔所得﹑未完成 按揭 等。
黃詠欣：小心購入「無契樓」. 2020-07-16. 黃詠欣. 利嘉閣按揭代理董事總經理. A A A. 於拍賣場購入物業，查契往往是眾多環節中最要留意的一環，未查契便舉手購入物業，等同測試自己的運氣。. 於拍賣場拍賣樓盤，出現樓契缺頁甚至無樓契的例子多不勝數 ...
總結. 「無契樓」是指在買賣物業時，賣方未能向買方提供完整樓契或樓契中缺少重要文件的物業。. 這種物業通常以較市價大幅折讓出售，因為銀行不願意承擔業權瑕疵的風險，難以提供按揭貸款。. 雖然可以通過委託律師辦理遺失樓契宣誓並補發核證副本來 ...
樓契分分鐘多達兩三箱文件，業主要考慮存放手法，現時市場上有5種主流方法，分別為加按、存放在銀行、銀行保險箱、律師樓或家中。. 1. 銀行：存放於銀行較安全，每年會收取約數千元的存放費用。. 2. 銀行保險箱：銀行會根據保險箱大小而收取年費，但 ...
入手「無契樓」，認真要考慮清楚! - 按揭大師按揭轉介 Mortgage Master
1. 「無契樓」難以申請按揭 事實上，香港有完善的土地註冊制度，基本上所有關於物業的資料都會在田土廳有存檔。如是業主遺失樓契，理論上業主可以委託律師樓向田土廳申請樓契的核實樣本，進行宣誓及在田土廳登記，這些樓契仍具法律效力。
當業主向銀行申請按揭時，樓契在供樓期間會作為抵押品存放於銀行，以保障銀行的利益。供完樓後，業主可以申請贖契，並在律師協助下處理，就可以完完全全擁有該物業。贖契是不少業主的人生目標，究竟什麼是樓契呢？樓契是一份非常重要的物業文件，這是單位業權的證明，是一份將物業由原 ...
【樓契】教你分清長命契、半契樓、分契樓等樓契| 28Mortgage
樓契是物業最重要文件，如果樓契不齊全甚至 遺失 樓契，造成物業業權不完整的情況就會變 「無契樓」。 樓契殘缺或遺失後果 當進行物業買賣時，若買家律師發現 樓契殘缺或遺失（無契樓），一般上 買家律師 會拒絕為樓契副本做good tittle，即證明業主有良好 ...
其後，律師便會向土地註冊處申請有關樓契的核實樣本。手續一經辦理，這些樓契亦具法律效用的。 很多人會有誤解，無契樓和銀主盤有必然關係，但事實並非如此，即使是業主盤，亦會有遺失樓契的情況。筆者認為，買家之所以有誤解，全因當買家購買銀主盤 ...
無契樓承造按揭是否有困難？ 究竟無契樓業主承造按揭是否有困難？銀行對批核無契樓按揭持審慎態度。 星之谷按揭行政總裁莊錦輝指，這類型的物業涉及樓契的缺失、潛在的業權問題或法律訴訟事項，構成產權負擔。 【香港樓市2022】聯名物業懶人包：長命契、分權共有利弊拆解＋甩名、近親轉攻略
無契樓一問 - 法律知識 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
無契樓一問. #1. 發表於 2010-3-20 09:04. 只看該作者. 大 中 小. 繁 簡. 我呀爸層樓已經有60年樓齡, 由起好住到宜家, 近期有地產公司進行收購計劃, 但因數十年前屋企冇錢所以冇做樓契, 當年嘅發展商又已結業, 問過啲律師樓, 都未見到律師已經俾啲師爺叮走, 宜家因為 ...
第一次買樓就遇到陷阱希望大家入嚟幫幫手 | Lihkg 討論區
無契樓係7折喎 問律師踢約手續啦 佢無契點成交 諗諗下 2023-07-01 19:56:43 樓上d人又開始reloop 早幾頁之前已經問過問題 但又無人答我 agent如何在簽臨約前查到份樓契？
你地會唔會買無契樓？ - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
如題 ,Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
當牆紙咁貼就得. 本來無一物32024-07-07 22:51:21. 律師樓keep啦梗係 戇鳩 入面啲文件少撚左一張 你都賣唔到層樓架傻閪. 勿以累聚2024-07-07 23:06:20. 寫埋落去㗎 你睇下啲舊樓重建契 如果無原址換地 (政府收返再重新批返同一塊地) 真係可以幾箱A4紙正本 淨係律師樓影印 ...
影/Net律師在東岸商場1樓堆放發還證物貼「強盜贓物暫置區」 基隆市政府回應了
net委任律師陳義文今天在東岸商場1樓，展示檢方發還被破壞的門鎖，重提對市府辦理東岸廣場重新招商的疑點，並說無意要再挑起紛爭，只是在搬運 ...
若遇上無契情況，因所有物業都會在土地註冊處登記樓契，業主一般可委託律師申請補契，取得樓契的核證副本後，便可向銀行申請按揭。 不過，王美鳳表示，並非所有銀行都接受無契樓按揭申請，即使成功批出按揭，按揭成數仍會較少，息率亦比一般物業高。
Net再出招!東岸廣場展示「強盜贓物」 委任律師嗆謝國樑「說謊」
不過net方面，將這些物品放置在商場1樓通道旁，甚至還貼上「強盜贓物暫置區」文字，委任律師陳義文也說，謝國樑稱沒有下令根本就是說謊 ...
基檢發還查扣物 Net擺在東岸商場「強盜贓物暫置區」 - 社會 - 自由時報電子報
檢方今天（10日）完成查扣物清點採證後，發還已無爭議的證物。 NET將這批物品放置在東岸商場1樓通道旁，上面張貼「強盜贓物暫置區」等文字，讓 ...