逆權侵佔奪地 最忌不聞不問 - Yahoo新聞

霸佔凶宅地｜私人土地霸12年可申逆權侵佔 大律師：無乜嘢可以做

陸偉雄解釋，逆權侵佔私人土地所需的時間為12年以上，侵佔政府土地則要60年以上，然而這只是申請逆權侵佔的基本門檻，申請人亦要證明他是 持續及不受干擾地 佔用土地。. 簡而言之，即侵佔土地期間，如佔用人曾經收到業權人的律師信，或業權人提出收回 ...

深圳律師接土地維權案被判刑四年 — Rfa 自由亞洲電台粵語部

深圳一名律師因代理為村民維護土地權益的案件，被當局以"煽動暴力"罪判刑四年。事件在深圳業界中引起很大迴響，有律師擔心當局以公權打壓 ...

【01獨家】政府地圖揭四幅港地疑落深圳 地主鳴冤 地署拒確認

1. 8. 16. 港深邊界再現爭議!. 繼早前揭發邊境驚現「隨意門」、港官地遭霸佔，《香港01》再發現即將啟用的蓮塘香園圍新口岸東面，有四幅私人農地疑落入深圳。. 港府地理資訊地圖顯示，涉事農地橫跨港深邊界深圳河，而航空圖片顯示，農地疑於80年代後期被 ...

私人土地被霸佔 地政拒介入 - Yahoo新聞

【本報訊】土地被非法霸佔，地政總署稱處理私人土地被非法侵佔屬土地業權人責任，表明不會介入事件。市民求助無門，亦揭示土地業權人無保障。有法律界人士表示，私人土地被霸佔，土地業權人需要自行用法律手段解決，若霸佔者賴死不走，則可待執達吏收回土地。

平心而論：管轄權與業權之爭 - 東方日報

即是說，土地雖然改由香港政府管轄，但業權仍然在深業公司手上。 香港特區政府不同意土地業權與管轄權分開，相信兩邊政府就此問題曾長時間磋商，最後結果是採港深合作方式，2017年成立港深創新及科技園，共同發展，管理委員會也將由兩地政府派員組成。

沈黃律師事務所 | 土地糾紛

沈豪傑律師 bbs, jp; ... 隨著社會發展的步伐，土地的權益亦相對多樣化，如長期擁有權、短期租賃或使用權等，而該等權益普遍可以文件訂立，同時亦可能無須靠任何文件而衍生。 ... 無論您是註冊業權人、使用者、抑或因其他身份而擁有該土地權益，我們可協助 ...

樓宇買賣/物業轉讓| Chang & Co. 張氏律師事務所

簽署臨時買賣合約後，盡快委任律師，並將臨時買賣合約送交律師起草正式買賣合約。 雙方應於簽署臨時買賣協議後 14 天內，在律師樓簽署正式買賣協議。買家需交大訂。 買賣雙方將協商物業成交日期，通常為簽署正式買賣協議後的1.5至3個月內。

PDF 如何解讀公契

所有業主都共同擁有大廈土地及上蓋建築物(Co-ownership)，並以業權份數表示其所擁有的比例。 就公契而言，《物業轉易及財産條例》第40條規定， 凡涉及或有關土地契諾的，除非有明文指相反含意， 訂約人及其業權繼承人均須承擔責任，並受契諾的 約束。

PDF 公用部份

公用部分包括:組成或形成任何土地的一部分的斜坡、緩坡及護土牆,包括海堤( 如有的話),而該土地與建築物乃屬同一共同擁有權者。. 根據大廈公契4(s)條,公用地方包括: 所有沒有訂明於附表1內,即並不是由一個或多於一個業主獨有管有的入口、樓梯、降落通道和 ...

逆權侵佔 - 侵佔私人土地或官地成為合法新業主 - 免費法律諮詢 - 問問律師，維護您的法律權益

逆權侵佔是建基於普通法的法律概念，其定義為土地佔用者未經原業主同意，持續性地佔用對方的土地超過法定時限後，原業主便會立即喪失訴訟權利。. 而在另一方面，佔用者可以向法庭申請逆權侵佔，將土地據為己有，無需支付任何代價成為該土地的合法新 ...

土地法律事務 - So, Lung & Associates

土地法律事務. 龍紹榮律師於 1978 年任職於孖士打律師行物業轉易從業員而開展法律仕途。. 其後，龍律師於 1982 年註冊為香港高等法院的律師，並於孖士打律師行從事一般物業買賣和銀團貸款法律事務，直至1985 年前往加拿大。. 在1992年回港後，龍律師加入廖何 ...

路權問題 - 法律知識 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1

想問有關村屋路權問題,如果一條好多附近村屋居民 都使用左超過十幾年以上既道路 (可行貨車咁闊),點樣可以向政府有關部門確認呢D居民有道路使用權呢.因為聽講如果一條行人通道,被人使用超過十年以上,嗰D人就有使用路權,就算土地業權人都唔可以起建築物 ...

專業土地糾紛律師｜侵占土地、鑑界糾紛 - 法律諮詢通

碰上土地糾紛案件，需要找律師協助嗎？土地糾紛案件百百種，使用的請求權基礎也不同，當事人面對案件時常眼花撩亂，不知道從何下手，先尋求法律諮詢律師，幫您釐清案件狀況，針對個案提供不同的協助。發生土地糾紛時，如果想省去訴訟的成本及勞累，可以嘗試委由律師先發出律師函為您做 ...

立法會四題：廢除逆權管有條文 - Gov

簡單來說，當私人土地被他人佔用，業權人需要在相關訴訟權產生的日期起計12年之內，提出收回土地的訴訟。另一方面，當佔用人佔用有關土地達12年或以上，可以向法庭申請頒令確立他的逆權管有權。 ... 法庭亦指出，逆權管有機制多年來在處理土地業權問題 ...

【邊界土地疑落深圳】地主兩度求助不果 北區地政處拒派員測量

《香港01》周四（19日）報道，即將啟用的蓮塘香園圍新口岸東面，有四幅香港私人農地疑落入深圳。地政總署回覆時，未確認土地是否仍屬香港。記者今年3月陪同業主到北區地政處查詢，地政主任曾稱會派政府測量師確定農地位置，隨後回信卻「反口」，要求業主自行安排專業人士測量，如有問題 ...

落實土地業權條例 明確買賣雙方權益

不說不知，香港有一條法例，經立法會三讀通過後長達18年仍未實施，這就是與本地物業交易市場息息相關的《土地業權條例》。 對土地及物業買賣有認識的人士都知道，買賣、交易都要進行俗稱「查契」的程序。即是買賣雙方（一般是透過律師處理）須查核清楚物業的地契和之前每次轉手的交易 ...

樓宇買賣、轉名、近親轉讓 - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors

本行從事樓宇買賣及按揭法律服務超過20年，是超過40多間按揭銀行或財務公司按揭名冊上律師 (on bank list)，能代辦銀行按揭、轉按、贖樓。我們的專業隊伍，人才濟濟、經驗豐富，與客戶保持緊密接觸，向您匯報樓宇買賣和按揭手續的進度，令您100%安心。

土地徵收補償現曙光，大法官新判決如何開創新局？ | 張淵森 | 鳴人堂

近日（8月12日）大法官以111年度憲判字第15號判決宣示，私人土地若作為農田水利會之水利使用，農田水利會應以租用、協議價購或其他方式取得權利基礎，否則即應依法徵收，給予相當的補償，並應於三年內擬定徵收補償相關計畫，籌措財源，合理期限內逐步完成徵收補償，以符合憲法第15條保障 ...

私有地「停車」惹議 占地侵權地主可求償｜李育昇律師解說侵占土地之刑事責任及民事責任 - 富達法律事務所-台北律師推薦,台北法律事務所,公司法律顧問律師

富達法律事務所李育昇律師：有關是否侵占土地的爭議，如果地主所有人並沒有立告示，而且其他人從整個情況也不太容易，知道這是私人土地這樣，車主就可能，沒有長期占用土地的主觀故意，而不構成刑法上的竊占罪，但還是有可能透過民法不當得利，或侵權行為的規定來做支付賠償。

【土地大辯論】地建會倡降低同意出售門檻 解決祖堂地業權問題

「土地大辯論」今（26日）結束，當中若發展棕地和私人新界農地涉及業權複雜的「祖堂地」，因為不少「祖堂地」由多名原居民男丁共同擁有，收地需獲所有業權人同意。《星島日報》報道，地產建設商會近日建議，降低「祖堂地」同意出售門檻及提倡民政事務專員主動加入溝通，以嘗試解決複雜 ...

土地註冊處 - 土地註冊處 - 業權註冊 - 常見問題 -《土地業權條例》(《業權條例》) - 一般市民

土地註冊處現正設計一個徵費模式，以便把該徵費維持在合理和市民可負擔的水平。就欺詐個案設立彌償申索上限，可為土地業權彌償基金（彌償基金）的潛在法律責任和無力償債風險設限。本處須在彌償保障範圍、徵費率和彌償基金的財政穩定之間取得平衡。

黃偉綸稱《政府租契續期條例》為市場帶來極大確定性穩定性和信心

《政府租契續期條例》在本月5日生效。財政司副司長黃偉綸說，條例獲商界廣泛支持，又表示非常同意前刑事檢控專員、資深大律師江樂士日前一篇評論，指新續期機制對投資者、房地產市場和銀行辦理抵押貸款來說，意義重大。 黃偉綸在社交網頁說，明確的地契續期安排，為市場帶來極大的確 ...

地政總署打擊違規構築物 4年收回20幅私人農地 一業主已付贖金

地政總署自2014年起，加強打撃在私人農地上搭建違契構築物，向業權人警告多次無效後，該署會執法充公土地，共20幅私人農地因而被政府收回。高級地政主任盧學榮憶述，其中一幅佔地約一公頃的土地，搭建17間違規建築出租，由於地段涉及近30名住戶，地署人員需花時間與住戶協調周旋，當中 ...